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<台灣房屋新聞>

遏制中國炒房團 加拿大提高海外購屋稅金 07/29
工商時報【黃欣╱綜合報導】

中國投資者在海外投資購房風潮,近期陸續踢到鐵板。繼澳洲之後,加拿大政府也不堪中國爆買引發高房價,為安撫民心,將從下月起針對海外購房者另外徵收15%的稅金。

華爾街見聞報導,加拿大政府資料顯示,僅6月10日至7月14日期間,外國人在BC省(British Columbia)買房投資超過10億加幣(約7.7億美元)。為遏制海外炒房團,BC省政府日前公布,將從8月2日起,向海外房地產投資者徵收15%的額外房屋轉讓稅(property transfer tax)。

北京青年報先前報導,中國投資者去年共花費96億美元在溫哥華購置房產,占當地房產銷售總額的33%。房市的火熱促使當地房價激漲,以2015年來說,溫哥華的獨棟住宅平均價格上漲了30%。

據統計,溫哥華市區家庭年均收入7萬多美元,按照目前的獨棟住宅均價,一個當地家庭不吃不喝20年才能買一套房。

高房價問題已經導致當地居民怨聲載道,自由黨政府憂心衝擊到明年的省內大選選情,寄望透過整頓過熱的房地產市場來拉回選民的心。此外又可以減緩海外資金流入當地房地產市場,防止房價過高對經濟產生衝擊,此舉可謂一箭雙雕。

目前,BC省居民購買房屋時,房價的前20萬加幣要繳1%的轉讓稅,20萬至200萬加幣部分要繳2%的轉讓稅,超過200萬加幣部分的稅率是3%。新稅實施之後,外國買家若以200萬加幣購買1間房屋,就要多繳稅款30萬加幣。

除了加拿大,澳洲、美國、英國等國,也都陸續提高中國投機買房者門檻或提出警告。今年4月,在澳洲政府的施壓下,澳洲銀行業同時收緊了對國外投資者的放貸,並調低貸款額度,從房產評估價的70%降到60%。

不久前新上任的英國倫敦市長亦對海外投資購房發出了批評。他明確警告,如果倫敦的房產都被中東和亞洲投資者買走,即便倫敦每年修建數千套新房也無法緩解住房危機。
原發文處:http://ppt.cc/5HLzN


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